Thỏa thuận đặc cọc trong hợp đồng mua bán hàng hóa là sự thảo thuận giữa các bên, theo đó một bên đưa cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí, đá quý, vật có giá trị trong một khoảng thời gian nhất định để bảo đảm việc giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa. Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Quy định về đặt cọc mua bán nhà hình thành trong tương lai là một nội dung đáng chú ý trong Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi).

Trong thị trường giao dịch bất động sản hiện nay, có rất nhiều trường hợp, khách hàng làm thủ tục mua bán, đặt cọc... với đơn vị tư vấn, môi giới chứ không phải với chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, việc đặt cọc mua bán căn hộ có nhiều vấn đề phát sinh khiến khách hàng không ký kết hợp đồng và muốn đòi lại tiền đặt cóc. Vậy việc xử lý tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ được thực hiện như thế nào?

Hợp đồng đặt cọc là một loại hợp đồng được xác lập chỉ nhằm đảm bảo giao kết cho một hợp đồng dân sự khác, hoặc thực hiện một hợp đồng đã giao kết đúng với thỏa thuận. Việc thực hiện loại hợp đồng này có thể phát sinh nhiều mâu thuẫn, tranh chấp phức tạp khó giải quyết, bởi đây chỉ là hợp đồng phụ.

Với những quy định mới, Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 được kỳ vọng sẽ góp phần làm minh bạch thị trường. Đặc biệt, trước nhiều vụ việc đáng tiếc liên quan đến mua bán BĐS hình thành trong tương lai, quy định chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán sẽ giúp bảo vệ được quyền lợi cho người dân.

(HanoiTV) -

Tại Hội nghị đại biểu chuyên trách Quốc hội vừa qua, nhiều đại biểu đã có ý kiến liên quan đến việc đặt cọc, tỷ lệ cọc trong Luật Kinh doanh bất động sản. Theo đó, cần quy định rõ tỉ lệ tối đa, tránh tình trạng chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc như một kênh huy động vốn.

Dự thảo luật chỉ quy định đặt cọc từ thời điểm nhà ở, nền nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và giao kết hợp đồng.

Trong những năm qua, sự phát triển nóng của kênh phân phối bảo hiểm qua ngân hàng - Bancassurance đã bộc lộ nhiều bất cập. Các cuộc xung đột giữa khách hàng với doanh nghiệp bảo hiểm và ngân hàng xuất hiện ngày càng nhiều. Các tranh chấp chủ yếu xuất phát từ các hợp đồng bảo hiểm nhân thọ liên kết đầu tư, dòng sản phẩm tăng trưởng nhanh trong những năm gần đây.

Việc mua bán bất động sản là quyền sử dụng đất, nhà ở là việc rất quan trọng đối với mỗi cá nhân. Khi giao dịch bất động sản, các bên thường đặt cọc trước sau đó một thời gian mới tiến hành thủ tục giao dịch chuyển nhượng chính thức. Vậy làm thế nào để bên mua có thể ký Hợp đồng đặt cọc đúng pháp luật và phòng tránh các rủi ro phát sinh?

Đặt cọc là một trong những biện pháp phổ biến nhất để đảm bảo giao kết và thực hiện hợp đồng, nhất là trong các hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, những quy định pháp luật về đặt cọc lại chưa được nhiều người biết đến. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" ngày hôm nay để biết thêm chi tiết.

Bộ Xây dựng đã đề nghị không đưa hợp đồng "Mua bán căn hộ chung cư" vào danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu có điều kiện giao dịch chung. Từ đó góp phần giảm bớt thủ tục hành chính đối với doanh nghiệp và người dân.

Cuối giờ chiều ngày 7/5, VinFast đã công bố giá bán và mở đặt cọc mẫu VinFast VF3 sau gần 1 năm trưng bày lần đầu tới công chúng.

Đặt cọc là một trong những biện pháp phổ biến nhất để đảm bảo giao kết và thực hiện hợp đồng, nhất là trong các hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất. Khi đã bàn giao tiền đặt cọc thì bên bán nhà đất đã có hành vi lấy tiền đặt cọc mua bán nhà đất trốn tránh không muốn thực hiện hợp đồng. Trường hợp này, bạn có thể đến cơ quan công an để được hỗ trợ giải quyết bởi có dấu hiệu “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để biết thêm chi tiết.

Mỹ, Panama và Colombia đã thống nhất khởi động một chiến dịch kéo dài 2 tháng, nhằm giải quyết làn sóng di cư bất hợp pháp giữa khu vực biên giới Colombia và Panama.

Hiện nay, dư luận đang rất quan tâm đến việc Quốc hội khóa XV, kỳ họp thứ sáu khai mạc ngày 23/10 tới, sẽ lựa chọn phương án nào về thời điểm chủ đầu tư được nhận tiền đặt cọc đối với các bất động sản hình thành trong tương lai. Đây là một trong các nội dung của dự thảo Luật kinh doanh BĐS (sửa đổi) vừa được lấy ý kiến của các đại biểu Quốc hội, chuyên gia, các nhà khoa học, nhà quản lý và các đối tượng chịu tác động theo quy định của Luật này.

Trong những năm qua, công tác đào tạo sát hạch giấy phép lái xe có vai trò quan trọng đối với việc đảm bảo ATGT. Nhiều biện pháp nâng cao chất lượng đào tạo, sát hạch, cấp giấy phép liên tục được đổi mới, trong đó có ứng dụng công nghệ để quản lý phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện, các cơ sở đào tạo này vẫn còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

(HanoiTV) - Ngân hàng Nhà nước dự kiến cấm nhà băng cho khách hàng vay để thanh toán tiền đặt cọc mua dự án hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện pháp lý.

(HanoiTV) - Ngân hàng Nhà nước dự kiến cấm nhà băng cho khách hàng vay để thanh toán tiền đặt cọc mua dự án hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện pháp lý.

Bất động sản là loại hàng hóa đặc biệt và có giá trị lớn. Bên cạnh việc lựa chọn mảnh đất hay căn nhà hợp phong thủy, vừa túi tiền, thì các vấn đề pháp lý liên quan cũng không thể bỏ qua.

Chuyện mua bán tài khoản ngân hàng đang được quảng cáo công khai ngày càng nhiều trên mạng xã hội. Có những hội nhóm kín "Mua bán tài khoản ngân hàng" có tới gần 90.000 thành viên.

(HanoiTV) - Ngày 10/8, tại phiên họp thứ 14, Ủy ban Thường vụ Quốc hội tổ chức phiên chất vấn và trả lời chất vấn 2 nhóm vấn đề thuộc lĩnh vực trách nhiệm của Bộ Công an và Bộ VHTT&DL. Phiên chất vấn được kết nối truyền hình trực tuyến với 62 đoàn đại biểu Quốc hội các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

(HanoiTV) - Việc xử lý nghiêm một số tổ chức phát hành trái phiếu không tuân thủ các yêu cầu của pháp luật trong thời gian gần đây được dư luận đặc biệt chú ý, đã cho thấy các cơ quan chức năng quyết tâm lập lại trật tư trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

HanoiTV - Bên cạnh việc đặt tên theo tên danh nhân, chủ trương của HĐND thành phố là tiếp tục lựa chọn các tên địa danh, tên sự kiện lịch sử để đặt cho các đường phố mới mở.

Hyundai Stargazer X vừa được giới thiệu tại triển lãm ô tô Quốc tế Bangkok năm 2024 tại Thái Lan. Chiếc xe này dự kiến sẽ về Việt Nam trong thời gian tới và hiện tại các đại lý đã bắt đầu nhận đặt cọc.

Sau nhiều lần trì hoãn ra mắt, có thể trong tháng 7 tới đây, chiếc xe MG7 sẽ gia nhập phân khúc sedan hạng D tại Việt Nam. Hiện tại, các đại lý đã nhận đặt cọc và dự kiến giao xe trong khoảng 2 tháng tới.

(HanoiTV) - Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken ngày 17/2 đã hối thúc Nga rút quân khỏi khu vực biên giới với Ukraine, đồng thời yêu cầu Moskva đưa ra tuyên bố không có kế hoạch tấn công nước láng giềng này.

Sau hơn 6 năm xây dựng và lấy ý kiến dự thảo, Bộ Công thương vừa có báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ việc nghiên cứu xây dựng cơ chế mua bán điện trực tiếp (DPPA) giữa các đơn vị phát điện tái tạo với khách hàng sử dụng điện lớn. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, việc thực hiện cơ chế mua bán điện trực tiếp sẽ thúc đẩy nhiều thành phần kinh tế tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng điện.

Trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Cư trú 2020 đang được lấy ý kiến, Bộ Công an đề xuất bổ sung nhiều loại giấy tờ công dân có thể dùng khi đăng ký thường trú.

Ngày nay, một số bạn trẻ muốn nổi tiếng nhanh chóng nên đã lựa chọn “đi lên nhờ tai tiếng” mà không cần đến tài năng. Nhưng nếu ai đó chọn cách nổi tiếng bằng vi phạm pháp luật, bằng hành động trái đạo đức hay thậm chí là phát ngôn thiếu chuẩn mực thì sự nổi tiếng đó sẽ đồng nghĩa với tự hủy diệt. Và thực tế cuộc sống cũng cho chúng ta thấy, “danh tiếng” không phải là thước đo chuẩn xác về giá trị của một con người.

(HanoiTV) - Một số đại lý bán ô tô sản xuất lắp ráp trong nước bị rơi vào thế kẹt trong 2 ngày qua sau thông tin Chính phủ đồng ý giảm 50% lệ phí trước bạ.

Mạng xã hội là phương tiện kết nối, chia sẻ thông tin nhanh và hiệu quả. Tuy nhiên trong thời gian qua, một số cá nhân sử dụng mạng xã hội để đăng tải, chia sẻ những thông tin sai sự thật, trái pháp luật, có chiều hướng diễn biến phức tạp.

Ngân hàng Nhà nước khẳng định chưa đặt vấn đề điều chỉnh lãi suất, dù tăng hay giảm, mà duy trì lãi suất điều hành hiện nay và khuyến khích các tổ chức tín dụng giảm lãi suất cho vay, nhất là ở các lĩnh vực ưu tiên. Đó là khẳng định của Phó Thống đốc thường trực Đào Minh Tú.

Với nhiều tiện ích thì ở chung cư đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn. Và khi chọn mua chung cư- liên quan đến thủ tục pháp lý chúng ta cần lưu ý những điều gì?

(HanoiTV) - Sau các cuộc thảo luận không chính thức của Bộ trưởng Ngoại giao và Quốc phòng Liên minh châu Âu (EU) tại Brest (Pháp), Đại diện cấp cao phụ trách chính sách an ninh và đối ngoại EU Josep Borrell ngày 15/1 đã có cuộc gặp với Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken.

(HanoiTV) - Các chuyên gia cho rằng, việc bỏ khung giá đất là cần thiết đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc xác định giá đất cụ thể cần phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.

(HanoiTV) - Các chuyên gia cho rằng, việc bỏ khung giá đất là cần thiết đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc xác định giá đất cụ thể cần phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.

HanoiTV - Truyền thống đặt tên đường tên phố của Hà Nội là chọn tên các danh nhân văn hóa lịch sử, các vị anh hùng có công với đất nước với làng xã được đặt cho tên đường, tên phố và các công trình công cộng. Đây là truyền thống tốt đẹp và nhân văn vừa thể hiện truyền thống uống nước nhớ nguồn vừa là một cách để giáo dục lịch sử cho thế hệ mai sau.

HanoiTV - Truyền thống đặt tên đường tên phố của Hà Nội là chọn tên các danh nhân văn hóa lịch sử, các vị anh hùng có công với đất nước với làng xã được đặt cho tên đường, tên phố và các công trình công cộng. Đây là truyền thống tốt đẹp và nhân văn vừa thể hiện truyền thống uống nước nhớ nguồn vừa là một cách để giáo dục lịch sử cho thế hệ mai sau.

Bộ Y tế vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố; Bộ Giáo dục và Đào tạo; Bộ Công Thương; Bộ Thông tin và Truyền thông; Bộ Công an về tăng cường truyền thông các tác hại của thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng, shisha; kiểm tra và xử lý nghiêm các trường hợp kinh doanh thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng.

Sau lần đầu tiên ra mắt thế giới dưới dạng bản concept vào tháng 10/2022, mẫu xe Mitsubishi XFC vừa được hãng thông báo là sẽ ra mắt vào ngày 10/8 tới đây và tại thời điểm này, một số đại lý của Mitsubishi tại Việt Nam đã nhận đặt cọc chiếc xe này với mức giá trên dưới 700 triệu đồng.

Theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai được ban hành mới đây, Chính phủ đã phê duyệt tăng mức tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hôm nay 16/5, VinFast công bố đã có gần 28.000 đơn đăng ký mua xe VF3 chỉ sau 66 giờ mở nhận đặt cọc sớm, đạt kỷ lục chưa từng có trên thị trường ô tô. Tất cả đơn hàng đều không được hoàn hủy hoặc chuyển nhượng.

Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc đã thông qua 1 nghị quyết về việc đưa ra những khuyến nghị cách thức ứng phó với chính quyền Taliban, cũng như những thách thức hiện tại của Afghanistan liên quan đến tình hình nhân đạo.

(HanoiTV) - Chương trình “Hà Nội những góc nhìn” phát sóng vào lúc 10h00 - thứ Ba, ngày 21/5/2019, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, sẽ trao đổi, bàn luận về chủ đề: “Những vấn đề đặt ra trong Dự thảo Bộ luật Lao động sửa đổi”. Chương trình có sự tham gia của hai vị khách mời: Ông Lê Đình Quảng, Phó trưởng Ban Quan hệ lao động - Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và bà Khuất Thị Thu Hiền, Trưởng khoa Luật - Trường Đại học Lao động Xã hội.

Để phục vụ quá trình điều tra đường dây mua bán thận do đối tượng Nguyễn Văn Cường (sinh năm 1980; trú tại tỉnh Phú Thọ) và Nguyễn Thị Phượng (sinh năm 1988; trú tại Hải Phòng) tổ chức, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an quận Hoàn Kiếm đang tìm nạn nhân đã từng mua, bán thận với các đối tượng liên quan.

Cơ quan thuế kiến nghị các địa phương tăng kiểm tra, xử lý các cơ sở kinh doanh vàng không xuất hóa đơn điện tử kịp thời cho người mua. Các giao dịch mua bán vàng, bạc tại Việt Nam thường mang tính chất nhỏ lẻ, không đủ hóa đơn, chứng từ, khiến ngành thuế thất thu trong lĩnh vực này.

(HanoiTV) – Đất bãi bồi ven sông ở một số huyện ngoại thành với diện tích rất lớn đến hàng trăm hecta, thậm chí là gấp nhiều lần. Nhưng thực tế phần đất chưa đưa vào sử dụng và bỏ hoang nhiều do khó canh tác và ngập nước. Bên cạnh đó, công tác quản lý ở một số địa phương gặp nhiều bất cập, đòi hỏi những giải pháp cụ thể, thiết thực hơn nhằm khai thác hiệu quả phần diện tích đất này

(HanoiTV) - Cơ quan CSĐT Công an quận Hai Bà Trưng đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Phan Tiến Dũng (SN 1988; HKTT: Bắc Sơn, Tam Nông, Phú Thọ) và Trần Thu Phương (SN 1981; HKTT: Thanh Lương, Hai Bà Trưng, Hà Nội) về tội Mua bán trái phép chất ma tuý.

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) quy định tỉ lệ đặt cọc tối đa không quá 10% giá bán, cho thuê mua và chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc theo thỏa thuận với khách hàng khi dự án có thiết kế cơ sở được thẩm định.

Luật Đất đai (sửa đổi) vẫn đang trong quá trình hoàn thiện và nhận được nhiều sự quan tâm đóng góp của các chuyên gia và người dân. Liên quan đến các quy định về đấu giá đất, nhiều ý kiến cho rằng cần quy định rõ về mức giá khởi điểm và quy định đặt cọc để đồng bộ với Luật Đấu giá tài sản, các quy định về đấu giá đất tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Trong Nghị định số 10/2023/NĐ-CP, sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật Đất đai ban hành tháng 4 năm nay, Chính phủ đã bổ sung quy định, yêu cầu phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự án nhà ở xã hội Udic Eco Tower trên địa bàn xã Tân Triều, huyện Thanh Trì hiện chưa có hoạt động xây dựng nào. Nhưng thực tế đã có người nhận đặt cọc, giao dịch mua bán căn hộ dưới dạng hợp đồng tư vấn pháp lý nhằm mục đích lừa đảo, chiếm dụng tài sản của khách hàng.

Mới đây, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) công bố thông tin liên quan đến hai dự án nhà ở xã hội đang đầu tư tại huyện Mê Linh, Hà Nội.

(HanoiTV) - Nhằm tháo gỡ khó khăn đang làm ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp, vừa qua Thủ tướng Chính phủ đã có cuộc gặp gỡ, trao đổi trực tiếp với cộng đồng doanh nghiệp. Đây là cơ hội để Chính phủ hiểu được những rào cản, vướng mắc hay thậm chí là cả những bức xúc của các doanh nghiệp, từ đó cùng các doanh nghiệp trong và ngoài nước, cùng các cơ quan quản lý tháo gỡ khó khăn, đồng hành cùng các doanh nghiệp mở rộng hợp tác và phát triển kinh tế.

(HanoiTV) - Nhằm tháo gỡ khó khăn đang làm ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp, vừa qua Thủ tướng Chính phủ đã có cuộc gặp gỡ, trao đổi trực tiếp với cộng đồng doanh nghiệp. Đây là cơ hội để Chính phủ hiểu được những rào cản, vướng mắc hay thậm chí là cả những bức xúc của các doanh nghiệp, từ đó cùng các doanh nghiệp trong và ngoài nước, cùng các cơ quan quản lý tháo gỡ khó khăn, đồng hành cùng các doanh nghiệp mở rộng hợp tác và phát triển kinh tế.